- der Schaden auf eine Stelle begrenzt ist
- die Fläche ringsum intakt und dicht ist
- passendes Ersatzmaterial verfügbar ist
- das Dach insgesamt noch Jahre vor sich hat
- keine Feuchtigkeit im Aufbau sitzt
Dachsanierung in Hannover und Umgebung
Dach sanieren, dämmen und modernisieren
Eine Dachsanierung ist eine der größten Maßnahmen am Haus – und eine, die für Jahrzehnte Ruhe schaffen soll. Als Dachdeckermeisterbetrieb für Hannover und Umgebung prüfen wir zuerst, ob eine vollständige Sanierung wirklich nötig ist, welche Arbeiten sinnvoll sind und was sich bei geöffnetem Dach wirtschaftlich direkt mit modernisieren lässt.
Was können wir für Sie tun?
Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen – wir melden uns mit einer ehrlichen Ersteinschätzung, in der Regel innerhalb eines Werktags.
Dach prüfen lassen0511 46 24 31Wir rufen Sie zurück.
Hinterlassen Sie Ihre Nummer – wir melden uns werktags meist noch am selben Tag.
Die Grundsatzfrage
Dach reparieren oder komplett sanieren?
Beides ist legitim, es kommt auf den Zustand an. Diese Gegenüberstellung hilft bei der ersten Einordnung. Die belastbare Antwort gibt es nach der Prüfung vor Ort.
- an mehreren Stellen immer wieder etwas undicht wird
- Eindeckung oder Abdichtung am Ende ihrer Lebensdauer ist
- das vorhandene Material nicht mehr lieferbar ist
- Feuchtigkeit bereits in Dämmung oder Holz sitzt
- ohnehin gedämmt, ausgebaut oder Photovoltaik geplant wird
Trifft mehr als ein Punkt zu, lohnt sich das Gespräch über eine Sanierung.
Ein Dach saniert man einmal in vierzig Jahren.
Gerüst, Baustelle, Entscheidungen – all das fällt bei einer Sanierung genau einmal an. Deshalb sprechen wir vorher durch, was sinnvollerweise gleich mitgemacht wird: Dämmung, Dachfenster, Entwässerung oder die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Was später einzeln nachgeholt wird, kostet fast immer mehr – ein zweites Gerüst allein macht den Unterschied. Genau deshalb planen wir eine Sanierung in Hannover und der Region von Anfang an als Ganzes.
Dachsanierung für Steildach, Flachdach und Garagendach
Je nach Dachtyp bedeutet Sanierung etwas anderes – vom Neuaufbau der Eindeckung bis zur neuen Abdichtung. Alle drei Dachtypen sanieren wir in Hannover und der Region.
Steildach
Steildach sanieren
Die Eindeckung wird abgenommen, der Aufbau darunter erneuert und die Fläche neu gedeckt – vom Unterdach über die Lattung bis zum First.
- Neues Unterdach und neue Lattung
- Eindeckung in Ziegel, Beton oder Schiefer
- Anschlüsse, First und Traufe komplett neu
Flachdach
Flachdach sanieren
Die alte Abdichtung wird erneuert – meist zusammen mit Dämmung, Gefälle und Entwässerung, weil der Aufbau ohnehin offen ist.
- Neue Abdichtung, ein- oder zweilagig
- Dämmung und Gefälle nach GEG
- Attika, Abläufe und Notüberläufe
Garagendach
Garagendach sanieren
Garagen und Carports sind Flachdächer im Kleinformat. Überschaubare Flächen lassen sich meist an einem Tag komplett erneuern.
- Alte Abdichtung abtragen und erneuern
- Randabschluss und Wandanschluss neu
- Entwässerung prüfen und anpassen
Gut zu wissen
Wenn das Gerüst ohnehin steht, sind viele Arbeiten deutlich günstiger als einzeln beauftragt: Dachfenster tauschen, Dachrinnen erneuern, Schornstein verkleiden oder die Fassade streichen. Wir sprechen vor dem Angebot durch, was sich für Sie lohnt – und was Sie sich sparen können.
Leistungsumfang
Leistungen bei einer Dachsanierung im Überblick
Ein Dach zu erneuern heißt mehr als eine neue Oberfläche. Diese Gewerke gehören zu einer Dachsanierung – welche davon bei Ihnen anfallen, klärt die Prüfung vor Ort.
Eindeckung und Abdichtung
Die sichtbare Wetterhaut wird komplett erneuert – Ziegel beim Steildach, Bahnen beim Flachdach.
Alte Fläche abtragen und entsorgen · Neu eindecken oder abdichten · Anschlüsse neu herstellen
Unterkonstruktion
Was unter der Oberfläche liegt, sieht man erst beim Öffnen – und genau dort entscheidet sich die Haltbarkeit.
Unterdeckbahn erneuern · Lattung neu aufbringen · Sparren prüfen und ausbessern
Dämmung
Der günstigste Moment für die Dämmung ist der, in dem das Dach ohnehin offen ist.
Zwischensparren- oder Aufsparrendämmung · Luftdichte Ebene herstellen · GEG-Anforderungen erfüllen
Entwässerung
Rinnen und Fallrohre sind meist genauso alt wie das Dach – und werden bei der Sanierung gleich mit erneuert.
Dachrinnen und Fallrohre erneuern · Abläufe anpassen · Mehr zu Dachrinnen
Anschlüsse und Durchdringungen
An Schornstein, Wandanschluss und Lüftungsrohren entstehen die meisten Undichtigkeiten.
Schornstein einfassen und verkleiden · Wandanschlüsse hochführen · Bleche komplett erneuern
Gauben und Dachaufbauten
Gauben haben ihre eigene Fläche, eigene Anschlüsse und altern oft schneller als das Hauptdach.
Gaubendach neu eindecken · Wangen verkleiden · Anschlüsse zum Hauptdach erneuern
Dachfenster
Alte Dachfenster tauscht man am besten dann, wenn die Fläche ringsum ohnehin offen ist – siehe VELUX Dachfenster.
Fenster austauschen · Neue Öffnung herstellen · Eindeckrahmen und Anschlüsse neu
Vorbereitung für Photovoltaik
Wer später eine Photovoltaik-Anlage plant, spart erheblich, wenn Befestigung und Leitungswege gleich mitgedacht werden.
Dachhaken einplanen · Leerrohre vorsehen · Statik und Ausrichtung klären
Energetisch sanieren
Dachsanierung und Dämmung sinnvoll kombinieren
Wer sein Dach energetisch modernisieren will, macht das am besten während der Sanierung: Ist die Fläche ohnehin offen, kostet die Dämmung nur noch Material und einen zusätzlichen Arbeitsgang. Nachträglich einzeln beauftragt wird sie deutlich teurer.
Was das Gesetz verlangt
Das Gebäudeenergiegesetz knüpft an bestimmte Maßnahmen Anforderungen an den Wärmeschutz.
Prüfen, was für Ihr Dach gilt · Ausnahmen klären · Nachweise vorbereiten
Zuschüsse und Kredite
Für energetische Maßnahmen am Dach gibt es Förderprogramme über BAFA und KfW.
Antrag vor Auftragsvergabe · Energieberatung einbeziehen · Fachunternehmererklärung von uns
Steuerbonus als Alternative
Wer nicht fördern lässt, kann Sanierungskosten am selbst genutzten Wohneigentum steuerlich geltend machen.
Voraussetzungen prüfen lassen · Bescheinigung nach amtlichem Muster · Nicht mit Förderung kombinierbar
Gut zu wissen
Förderanträge müssen in der Regel gestellt sein, bevor der Auftrag vergeben wird – wer zuerst beauftragt und danach den Antrag stellt, geht meist leer aus. Konkrete Sätze und Programme ändern sich regelmäßig; wir nennen deshalb keine Zahlen, sondern verweisen auf die aktuellen Angaben von BAFA und KfW und liefern die Unterlagen, die Ihr Energieberater oder Steuerberater von uns braucht.
Kosten und Dauer
Dachsanierung: Kosten und Dauer im Überblick
Was eine Dachsanierung kostet, lässt sich nicht pauschal pro Quadratmeter beantworten – dafür sind Bestandsdächer zu unterschiedlich. Was den Aufwand wirklich treibt, steht hier.
Was den Preis bestimmt
- Fläche, Dachform und Zahl der Anschlüsse
- Zustand von Dachstuhl und Unterkonstruktion
- Gewähltes Material und Dämmstandard
- Gauben, Kehlen, Schornstein und Dachfenster
- Gerüst, Zugang und Entsorgung des Altmaterials
Sie bekommen ein Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen – und sehen, wofür Sie zahlen.
Wie lange es dauert
- Garagendach: meist an einem Tag erledigt
- Einzelne Dachfläche: wenige Tage
- Komplettes Steildach mit Dämmung: ein bis mehrere Wochen
- Gerüst steht einige Tage vor und nach den Arbeiten
- Witterung kann den Ablauf verschieben
Den geplanten Zeitraum nennen wir vor der Ausführung – und sagen Bescheid, wenn sich etwas ändert.
Stefan Utermark
Dachdeckermeister · Geschäftsführer
Von der ersten Einschätzung über das Angebot bis zur Abnahme bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe. Wer Ihr Dach beurteilt, verantwortet auch die Ausführung.
Vom ersten Anruf bis zur Abnahme
So läuft Ihre Dachsanierung bei UTERMARK ab
Anfrage und erste Fotos
Sagen Sie kurz, was Sie vorhaben und wie alt das Dach ungefähr ist. Fotos von außen und vom Dachboden helfen uns, den Umfang vorab einzuschätzen.
Termin und Prüfung vor Ort
Bei einer Sanierung prüfen wir Dachstuhl, Dämmung und Anschlüsse mit und halten den Zustand in Fotos fest. Den Termin bekommen Sie in Hannover und Umkreis meist binnen weniger Tage.
Nachvollziehbares Angebot
Jede Position steht einzeln – vom Gerüst über Unterdach und Dämmung bis zur Entsorgung. Was optional dazukommen kann, etwa Dachfenster oder die PV-Vorbereitung, weisen wir getrennt aus.
Förderung und Termin klären
Wenn gefördert werden soll, muss der Antrag vor der Auftragsvergabe stehen. Wir liefern die Unterlagen von unserer Seite und stimmen den Starttermin darauf ab.
Ausführung im abgestimmten Zeitfenster
Vor Beginn stehen Gerüst, Materialanlieferung, Container und Zugang fest. Sie wissen, an welchen Tagen gearbeitet wird und wann die Baustelle wieder verschwindet.
Abnahme und Dokumentation
Zum Schluss gehen wir die Arbeiten gemeinsam durch. Sie erhalten die Fotodokumentation und alle Nachweise, die Sie für Förderung, Versicherung oder Gewährleistung brauchen.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Dachsanierung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – 0511 46 24 31.
Was kostet eine Dachsanierung?
+
Das entscheidet sich erst, wenn die alte Eindeckung herunter ist – der Zustand von Sparren und Unterdach ist der größte Unsicherheitsfaktor jeder Sanierung. Die übrigen Preisfaktoren stehen weiter oben.
Quadratmeterpreise aus dem Internet helfen deshalb wenig. Sie bekommen von uns ein Angebot, in dem jede Position einzeln steht – vom Gerüst bis zur Entsorgung.
Wann lohnt sich eine Sanierung statt weiterer Reparaturen?
+
Als Faustregel: Wenn innerhalb weniger Jahre mehrfach an verschiedenen Stellen repariert werden musste, arbeiten die Reparaturen gegen ein Dach, das insgesamt am Ende ist.
Dann summieren sich die Einzelkosten, ohne dass die Ursache verschwindet. Wir sagen Ihnen offen, wenn eine weitere Dachreparatur die vernünftigere Wahl ist.
Muss bei einer Sanierung immer gedämmt werden?
+
Nicht zwingend. Ob die Nachrüstpflicht greift, hängt vom Umfang der Sanierung ab – bei ungenutzten, unbeheizten Dachräumen oder kleinen Teilflächen entfällt sie meist.
Was für Ihr Dach gilt, klären wir vor dem Angebot – zusammen mit der Frage, ob sich Förderung oder Steuerbonus lohnen.
Kann ich später noch eine Photovoltaikanlage nachrüsten?
+
Ja – aber es ist deutlich günstiger, die Anlage bei der Sanierung schon mitzudenken. Dachhaken lassen sich dann direkt in den Aufbau integrieren, Leerrohre gleich verlegen.
Wird die Anlage später auf ein fertiges Dach gesetzt, müssen Ziegel wieder geöffnet und Durchdringungen neu abgedichtet werden. Sagen Sie uns einfach vorher Bescheid, wenn Photovoltaik ein Thema sein könnte.
Wie lange bleibt das Gerüst stehen?
+
Bei einer Komplettsanierung steht das Gerüst über die gesamte Bauzeit – mit Dämmung sind das schnell mehrere Wochen. Genau deshalb lohnt es sich, alle Arbeiten in diesem Zeitraum zu bündeln.
Den Zeitraum nennen wir vor Auftragsbeginn, samt der Gewerke, die mitlaufen sollen. Verschiebt die Witterung etwas, erfahren Sie es von uns und nicht vom Gerüstbauer.
Kann das Haus während der Arbeiten bewohnt bleiben?
+
In aller Regel ja – die meisten Sanierungen laufen im bewohnten Haus. Wird die Dämmung von innen erneuert, sind allerdings einzelne Räume vorübergehend nicht nutzbar; das planen wir vorher mit Ihnen.
Einschränkungen gibt es vor allem beim Zugang: Gerüst, Materiallagerung und ein Container brauchen Platz. Das stimmen wir vorher gemeinsam ab.